Model B: Design–Bid–Build

โมเดลแยกจ้างผู้ออกแบบและผู้รับเหมา มีจุดเด่นด้านการวางแผนล่วงหน้าและความโปร่งใส โดยเจ้าของสามารถกำหนดทิศทางและกลยุทธ์ของโครงการได้อย่างชัดเจนตั้งแต่ต้น อย่างไรก็ตาม ความสำเร็จในการปฏิบัติงานจริงยังขึ้นอยู่กับคุณภาพของเอกสาร และระบบประสานงานระหว่างฝ่ายออกแบบกับฝ่ายก่อสร้าง ซึ่งหากขาดการจัดการที่ดี อาจเกิดความเข้าใจคลาดเคลื่อนหรือการตัดสินใจล่าช้า ส่งผลต่อความ Lean ของโครงการโดยรวม