Model A: Design & Build by Contractor

ในโมเดล Lump Sum Turnkey ผู้รับเหมาจะเป็นผู้รับผิดชอบทั้งการออกแบบและการก่อสร้าง ทำให้กระบวนการดำเนินงานเป็นไปอย่างรวดเร็วและเจ้าของไม่ต้องประสานหลายฝ่าย แต่ในขณะเดียวกัน บทบาทของเจ้าของในด้านการควบคุมรายละเอียดทางเทคนิค ต้นทุนที่แท้จริง หรือการพิจารณาทางเลือกเชิงวิศวกรรมจะน้อยลง หากไม่มีระบบตรวจสอบเสริมหรือที่ปรึกษาภายนอก ความเสี่ยงด้านคุณภาพหรือการลดต้นทุนเกินพอดีอาจเกิดขึ้นโดยที่เจ้าของไม่ทันเห็น การวางกลยุทธ์ในโมเดลนี้จึงมักเอนเอียงไปตามแนวทางของผู้รับเหมาเป็นหลัก และไม่เน้นเป้าหมายในระยะยาว เช่น การซ่อมบำรุง หรือความยืดหยุ่นในอนาคต อย่างไรก็ตาม จุดแข็งสำคัญของโมเดลนี้คือความเร็วและความต่อเนื่องของงาน โดยเฉพาะในโครงการที่มีข้อจำกัดด้านเวลา หรือเจ้าของมีความเชี่ยวชาญในการควบคุมภายในอยู่แล้ว